Podgorica: Uskoro novi konkurs za 220 socijalnih stanova

Međunarodni konkurs za idejno arhitektonsko rješenje ambicioznog projekta „Gradski stan“, koji je Glavni grad raspisao u septembru prošle godine, okončan je bez odabira pobjedničkog rada. Prema zvaničnim informacijama iz gradske uprave, nijedno od pristiglih rješenja nije u potpunosti ispunilo obavezujuće urbanističko-tehničke uslove, zbog čega je stručni žiri jednoglasno odlučio da ne dodijeli predviđene nagrade. Iako su finalisti imali dodatnu priliku da unaprijede svoje radove u skladu sa smjernicama žirija, krajnji rezultat je pokazao da ponuđeni koncepti nisu bili planski utemeljeni niti izvodljivi u mjeri u kojoj to zahtijeva zaštita javnog interesa.

​Glavni grad ipak ostaje posvećen realizaciji ovog kompleksa na lokaciji u zahvatu DUP-a „Konik – Stari Aerodrom – faza III“. Planirana je izgradnja 220 stanova na tri parcele ukupne površine od oko 18.600 metara kvadratnih, a uskoro se očekuje raspisivanje novog konkursa koji bi trebalo da obezbijedi kvalitetnu i održivu osnovu za dalju realizaciju. Iako tačan datum novog javnog poziva još nije preciziran, cilj ostaje isti – stvaranje stambeno-poslovnog objekta sa funkcionalnom mrežom saobraćajnica i pješačkih zona uz maksimalnu racionalizaciju prostora.

​Potreba za ovakvim projektom utemeljena je u zabrinjavajućim demografskim i ekonomskim podacima iz prošlogodišnjeg popisa. Podgorica, kao grad sa gotovo 180 hiljada stanovnika, suočava se sa ozbiljnim izazovima u stambenoj politici, s obzirom na to da gotovo četvrtina stanovništva živi u uslovima stambene nesigurnosti. Podaci pokazuju da više od 17.500 domaćinstava u glavnom gradu nema riješeno stambeno pitanje, već se oslanjaju na podstanarski status ili boravak kod srodnika, što u kontekstu visokih tržišnih cijena kvadrata postaje neodrživo za prosječnu porodicu.

​Poseban fokus projekta usmjeren je na mlađu populaciju, jer osobe mlađe od 35 godina čine gotovo polovinu ukupnog stanovništva Podgorice. Kako prosječno domaćinstvo broji 2,8 članova, a dominiraju porodice sa tri do pet članova, arhitektonsko rješenje mora odgovoriti na specifične potrebe modernog urbanog života. „Gradski stan“ je prvobitno bio zamišljen kao kompleks koji bi bio useljiv do kraja 2028. godine, a novi konkurs će biti ključan korak u pokušaju da se ovaj rok, uprkos početnim proceduralnim preprekama, pokuša ispoštovati.